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Appartement F4 à vendre 11 pièces - 226,51 m2 ELOYES - 88

Ref : 28214

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 11 pièces - 226.51 m2 - ELOYES - 88 - LORRAINE - Century 21 Monts Et Vallées
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Description

Appartement de caractère à rénover de 234 m² avec terrain à usage privatif.
Niché dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée sur un écrin de verdure, garantissant tranquillité et qualité de vie.
Situé au premier étage d'un magnifique immeuble de caractère datant de 1887, cet appartementoffre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique.
Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un appartement déjà créé ainsi que d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Le bien dispose également d'un terrain à jouissance exclusive, véritable havre de paix, ainsi que de trois caves, idéales pour le stockage.
Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un vaste appartement de caractère qu'un investisseur souhaitant diviser en plusieurs appartements.

Les atouts :

Immeuble de caractère de 1887
234 m² à rénover
Appartement rénové à l'étage supérieur
Grenier aménageable
Terrain à jouissance exclusive
Trois caves
Vue sur la verdure
Sans vis-à-vis
Environnement calme
Fort potentiel de valorisation

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,0 m2
  • Surface habitable : 226,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 11
    • Salle de bains (12,6 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Entrée (16,2 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (27,2 m2)
    • Entrée 3 (11,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Chambre 6 (11,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • salle de bain/WC (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chaudière à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 318 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37011kWh/m2.ankg CO2/m2.an370 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6175,0 € et 8355,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric chatelin EI, agent commercial (RSAC 004179106)

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